Venta

Terreno Hotelero Frente De Playa - Playa del Carmen - US$ 33.600.000

Terrenos en Venta en Playa Del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, México

Descripción

Este es un sitio de 39 hectáreas frente de playa a sólo 12 minutos al norte de Playa del Carmen en el km 301 de la Carretera Federal Cancun-Tulum #307, Playa del Carmen, Q. Roo. El predio cuenta con 254 metros de frente de playa con un título único desde la carretera de la playa y de todos los derechos (ZOFEMAT, MIA Y ETJ). Se subdivide en:


5 hectáreas con oficinas de administración y de los socios de desarrollo de viviendas, además de 5 lotes en el bosque y a 50 metros de playa donde recientemente hemos construido la extraordinaria 450 m2 Casa Vela.


La sección principal de interés consta de 34 hectáreas con 195 metros de frente de playa, lista para un desarrollador, con todos los permisos para 161 viviendas o 386 suites de lujo. A través de lock-outs, un desarrollador podría terminar con una gran variedad de habitaciones rentadas:


Un hotelero está considerando un proyecto de 4 estrellas con 672 habitaciones rentadas como sigue:


- 100 habitaciones de 60m2 cada una


- 572 habitaciones de 54 m2 cada una, servido por un lobby para que cuentan como 286 llaves


- Otro hotelero está considerando una mucho mayor clasificado hotel con 572 habitaciones:


- 200 deluxe single suites de 70m2


- 372 habitaciones compuesto de 186 2-key suites de 75 m2 por suite


Autorizado en los permisos y se muestra en la imagen adjunta planes del sitio, el hotel (o proyecto residencial) estaría ubicado en alto, tierra seca en los bosques, y los 808 m2 beach club casa sería visitada por nuestra carretera privada o un canal propuesto (como en Mayacoba). La autorización para construir hasta 6 pisos, en el sentido de que muchas de las habitaciones tienen vistas al mar.


Sobre la base de $50,000 por tecla x 672 teclas, creemos que las 34 hectáreas propiedad vale $33.6 millones USD por que es esencialmente listo para construir, a la espera de que un desarrollador (o operador) diseños definitivos. Consideramos que este precio en lugar de $70,000 dólares debido a la playa no eran tan bonitas como algunos otros, y la ubicación de las habitaciones en el centro de la propiedad, en lugar de en la playa.


La propiedad es titulado en un fideicomiso mexicano, con el beneficiario efectivo es una sociedad limitada registrada en las Islas Vírgenes Británicas. Las acciones de la compañía se venden al comprador. Esto añade un valor significativo a la propiedad.


Todos los permisos están actualizados y la propiedad está disponible para ser comprado, libre de gravamen. Un desarrollador podría avanzar en el diseño y desarrollo han aprobado planes para empezar a construir, siempre que respete los lugares permitidos en la propiedad. Cualquier otro sitio a lo largo de la Riviera Maya requeriría un proceso tedioso con ambos organismos ambientales estatales y federales. Mucho de eso ha hecho que ya y la propiedad está listo para ir al mercado más rápidamente, añadiendo aún más valor.


El propietario está tratando de vender o una joint venture con inversionistas experimentadas para avanzar juntos en un proyecto innovador bajo la orientación de un exitoso hotel operador hacer la propiedad unica.


Fecha de apertura es de octubre de 2018. 5-6 meses de planificación más 18 meses de construcción.



cel/whatsapp

(998)210.4436 oficina

Ref. CRM-4891-145

Detalles de la propiedad

  • Código Postal: 77710
  • Actualizado al: 23 de febrero
  • Fecha de publicación: 18 de septiembre
  • Administración: Consultar gastos

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La propiedad se encuentra en Playa del Carmen

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Tipología de Playa del Carmen

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Precio/m²

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