Venta

OFICINAS EN VALLE ORIENTE Venta - $67,000 MN - Del Valle Oriente - Consultar precio

Oficinas y Consultorios en Venta en Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, San Pedro Garza García, Nuevo León, México

Descripción

Distrito Armida conecta todas tus necesidades para crear una ciudad llena de vida, con una mezcla de servicios tales como locales comerciales, restaurantes, supermercado, entretenimiento, hoteles, servicios de educación y salud entre otros que son indispensables para satisfacer tus principales necesidades y actividades en un total de 5 fases. Con más de 9 torres que son los pilares arquitectónicos del distrito, en más de 600,000 m2 de construcción.

- Más de 35,000 m2 rentables de espacios comerciales, restaurantes y entretenimiento en un basamento de 2 niveles.
- Departamentos y residencias
- Más de 120,000 m2 de oficina en venta y renta
- 2 hoteles de 160 habitaciones cada uno.

FASE UNO
- Certificación LEED
- 111,000 m2 de construcción
- Una torre de 20 pisos con m{as de 1,800 m2 de oficinas con certificación LEED
- Más de 200 cajones de estacionamiento exclusivos para propietarios de oficinas
- Más de 1,450 cajones de estacionamiento subterráneo de uso mixto
- Foro cultural
- AC by Marriot, Hotel clase ejecutiva con 168 habitaciones
- Zona comercial de 6,600 m2 con más de 25 locales que incluyen restaurantes, mercado gourmet y gimnasio
- Kinder Guardería

Torre Malva es la primera de 5 torres de oficinas de lujo en el centro de una comunidad incluyente, diversa y activa, con características únicas es elegante, cómoda, segura e integrada al distrito como un espacio para generar negocios en la zona comercial y corporativa mas importante de San Pedro Garza García.

EDIFICIO DE OFICINAS:
- Categoría A+ con más de 18,000 de ANR en 20 pisos
- Área por planta: 923 m2
- Área total de planta con núcleo y pasillos 1,092 m2
- Pisos con vistas 360°

ACCESOS
- Entradas / salidas por Av. Lázaro Cárdenas y Frida Kahlo, con fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad (Vasconcelos, Morones Prieto, Constitución y Lázaro Cárdenas)
- Motor Lobby exclusivo para Torre Malva con facilidad de ascenso y descenso para los usuarios.

ESTACIONAMIENTOS:
- 1 cajón de estacionamiento cada 22 m2 de.
- Estacionamiento exclusivo para Torre Malva en 7 niveles, así como 5 niveles subterráneos con "pool" de estacionamientos para complejo de usos mixtos.

AMENIDADES:
- Más de 1,500 m2 de amenidades incluyendo: terrazas privadas, área de trabajo colaborativo, salas ejecutivas de juntas y comedor.
- Lobby con doble altura
- Sala de espera para guardias de seguridad personal
- Centro comercial con más de 6,600 m2 de ANR incluyendo foro cultural, mercado, restaurantes, y servicios, así como hotel business class de 160 habitaciones.

* CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

- ALTURA: Altura libre de 3.80 m y Altura de piso a piso de 4.40 m
- CIRCULACIÓN VERTICAL: Elevadores inteligentes de alta velocidad con control de acceso y capacidad para 18 personas, 3 elevadores transfer, 7 para usuarios y 1 de servicio.
- ACABADOS: Área privativa se entrega en obra gris, vestíbulos de elevadores , pasillos y áreas comunes se entregan equipados con acabados y mobiliario de lujo.
- FACHADAS: Fachada a base de vidrio aislante con propiedades de control solar y térmico.
- SISTEMAS Y EQUIPOS:
* Seguridad: Sistema de CCTV de última generación así como control de accesos en lobby y elevadores
* Aire acondicionado: Equipos comunes y red principal de aire acondicionado a base de agua fría ( Water Source Heat Pumpo o VRV-W )
* Planta eléctrica de emergencia para elevadores y equipos de bombeo
* Comunicaciones: Preparación de servicios de voz y datos multicarriers para conveniencia de cada cliente.
* Sistema contra incendio en todo el edificio
ID-1172

Lulú Gómez García
Cel. 811 657 0219
lgai. EasyBroker ID: EB-BO4517

Ref. EB-BO4517s

Detalles de la propiedad

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Tipología de Del Valle Oriente

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Precio/m²

Comparación de cantidad de Oficinas y Consultorios en Venta

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